Local commercial loué Saint Pierre

🔥 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 8,8 % – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 🔥
Situé à Mont vert les Bas, sur un axe passant avec excellente visibilité (pignon sur rue), MAXImmo vous propose ce local commercial d'environ 40 m² qui représente une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé.
💼 Investissement clé en main :
Local déjà loué 830 € / mois
Locataire sérieux, en place et à jour de ses loyers
Bail commercial 3/6/9 en cours (stabilité et visibilité à long terme)
📈 Rentabilité attractive :
8,8 % de rendement brut
Faibles charges optimisant la rentabilité nette
🚗 Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique avec passage régulier
Places de parking juste devant le local, dont 1 privative
Local très propre, aucun travaux à prévoir
💰 Charges maîtrisées :
Taxe foncière : 678 € (dont 195 € récupérables)
Charges de copropriété : 70 € / mois
💲 Prix : 112 500 €
👉 Un placement idéal pour investisseurs recherchant un revenu immédiat, sécurisé et performant.
Les biens offrant ce niveau de rentabilité avec un locataire en place sont rares sur le secteur.
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 547 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"