A voir absolument
Rare à la vente! Potentiel exceptionnel pour investisseur, promoteur ou grande famille.
319 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 2 773 m²
- Constructible : 1 200 m²
En exclusivité à la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose un ensemble foncier unique de 4 parcelles accolées et d'un seul tenant pour une superficie totale de 2773 m².
Situé en zone UC2 très recherchée, ce foncier offre un potentiel de construction remarquable dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
LES POINTS FORTS :
Risques : Zone bleue du PPR sur environ 300 m² de la partie constructible. Zone bleue = constructible sous prescriptions (rehausses, adaptation des fondations). Elle n'interdit pas de construire et reste assurable, contrairement à une zone rouge. Idéal pour projet d'une villa + jardin, maison familiale XXL avec grand terrain de loisir.
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13987 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Situé en zone UC2 très recherchée, ce foncier offre un potentiel de construction remarquable dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
LES POINTS FORTS :
- Surface rare : 2773 m² au total, idéal pour un projet d'envergure.
- 1200 m² constructible : De quoi envisager une ou deux constructions selon votre projet.
- Zone UC2 : R+1 autorisé - 7m à l'égout / 11m au faîtage - Emprise au sol 60%
Risques : Zone bleue du PPR sur environ 300 m² de la partie constructible. Zone bleue = constructible sous prescriptions (rehausses, adaptation des fondations). Elle n'interdit pas de construire et reste assurable, contrairement à une zone rouge. Idéal pour projet d'une villa + jardin, maison familiale XXL avec grand terrain de loisir.
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13987 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Les points forts du bien
- Surface rare
- 1200 m2 constructible
- Zone UC2 : R+1 autorisé
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Louis 97421
- Référence13987 974-308FS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 393589726
