Spécial investisseur
villa de standing Etang Salé
596 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.29 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 247 m²
Villa neuve de standing avec piscine et vue mer – Idéale investisseurs ou résidence principale
Située dans un secteur résidentiel recherché, MAXImmo vous propose cette villa neuve de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, prestations de qualité et excellente valorisation patrimoniale.
Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son ouverture sur l’extérieur.
L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse élégante et une piscine privative, invitant à profiter pleinement du climat et d’une vue mer dégagée, dans un environnement calme et apaisant.
La construction répond aux exigences actuelles du neuf, avec :
📍 Un emplacement apprécié au quotidien :
Fiscalement, la villa se prête parfaitement à un projet de location meublée, pouvant permettre à l’acquéreur de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux, selon sa situation et la réglementation en vigueur, tout en conservant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
Ce bien conviendra également parfaitement à une résidence principale haut de gamme, pour ceux qui recherchent standing, tranquillité et qualité de vie.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations et visite
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 323 - Réseau MAXImmo
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur résidentiel recherché, MAXImmo vous propose cette villa neuve de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, prestations de qualité et excellente valorisation patrimoniale.
Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son ouverture sur l’extérieur.
L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse élégante et une piscine privative, invitant à profiter pleinement du climat et d’une vue mer dégagée, dans un environnement calme et apaisant.
La construction répond aux exigences actuelles du neuf, avec :
- Isolation thermique conforme aux normes en vigueur
- Traitement anti-termites
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Architecture moderne, fonctionnelle et durable
📍 Un emplacement apprécié au quotidien :
- Arrêt de bus à l’entrée du chemin
- Commodités, commerces et écoles à proximité
- Quartier calme, résidentiel et sécurisé
- Accès rapide aux axes principaux
Fiscalement, la villa se prête parfaitement à un projet de location meublée, pouvant permettre à l’acquéreur de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux, selon sa situation et la réglementation en vigueur, tout en conservant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
Ce bien conviendra également parfaitement à une résidence principale haut de gamme, pour ceux qui recherchent standing, tranquillité et qualité de vie.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations et visite
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 323 - Réseau MAXImmo
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol121 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2024
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationthermique conforme aux normes en vigueur
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineprivative
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationL'Étang-Salé 97427
- Référence13323 974-283RS
Détail des pièces
- Séjour 31.63 m²
- Chambre 111.54 m²
- SdB 14.79 m²
- WC1.80 m²
- Chambre 212.51 m²
- Chambre 311.46 m²
- Chambre 411.72 m²
- SdB 26.59 m²
- SdB 35.28 m²
- WC2.28 m²
- DgT5.69 m²
- Terrasse15.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
