Maison F4 Saint Joseph

MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de La Cayenne à Saint-Joseph, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, médecins et services, cette charmante maison individuelle T4 R+1 construite en 2001, située au calme d’une impasse, offrant environ 90 m² habitables et une surface pondérée d’environ 115 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, ainsi que de différents espaces fonctionnels.
À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressings (environ 14,7 m², 14,5 m² et 10,7 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Quelques aperçus sur la mer sont perceptibles depuis l’étage entre les constructions voisines.
La maison bénéficie également d’environ 73,5 m² d’espaces annexes, comprenant notamment :
• Garage sécurisé d’environ 33 m² avec douche et WC supplémentaires
• Patio d’entrée
• Varangue arrière
• Terrasse
• Espaces extérieurs aménagés
• 3 stationnements intérieurs
Le terrain d’environ 291 m², joliment clôturé (273 m² utiles), dispose d’un espace engazonné à l’avant du bien et offre la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et de la faisabilité technique.
☀️ Chauffe-eau solaire avec résistance
🚗 Garage sécurisé + 3 stationnements
🌿 Jardin avant et espace extérieur arrière
📍 Quartier calme et recherché
🏠 Maison familiale avec de beaux volumes
💰 Taxe foncière : environ 1 800 €/an
⚠️ Assainissement individuel par fosse septique
Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
👉 À découvrir rapidement !

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14078 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'