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Local d'activités-Sainte Clotilde
868 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Pièces : 6
- Extraction : Non
Local d’activité – 400 m² environ – Ste Clotilde / Saint-Denis (97490)
MAXImmo vous propose à Sainte-Clotilde au cœur d’un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d’activité indépendant offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de services.
Implanté sur une parcelle d’environ 600 m²,le bien développe une surface bâtie d’environ 400 m²avec une hauteur sous plafond jusqu’à 6 mètres,idéale pour ateliers, stockage ou production.
Le bien est libre d'occupant. Avec un loyer de l'ordre de 14 à 17€ du m², un investisseur aura une rentabilité comprise entre 8.5 et 12 %
Composition :
Rez-de-chaussée :
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 303 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
MAXImmo vous propose à Sainte-Clotilde au cœur d’un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d’activité indépendant offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de services.
Implanté sur une parcelle d’environ 600 m²,le bien développe une surface bâtie d’environ 400 m²avec une hauteur sous plafond jusqu’à 6 mètres,idéale pour ateliers, stockage ou production.
Le bien est libre d'occupant. Avec un loyer de l'ordre de 14 à 17€ du m², un investisseur aura une rentabilité comprise entre 8.5 et 12 %
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Atelier / zone de production d’environ 350 m²
- Bureau d’accueil (34 m²)
- Vestiaire avec WC et douche (12,6m²)
- Étage :
- Bureaux (50 m²)
- Salle de réunion avec espace cuisine (25m²)
- WC indépendant.
- Structure béton armé et métallique
- Sol béton
- Accès direct sans dénivelé
- Alimentation électrique 380 V
- Rideaux métalliques
- Enseigne possible
- Parking privé avec 4 stationnements extérieurs
- Bien libre de toute occupation
- État intérieur : bureaux à rafraîchir
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 303 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques techniques
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Denis 97490
- Référence13303 974-294CH-274JB
Détail des pièces
- Bureaux Accueil34 m²
- Vestiaire/WC/douche12.65 m²
- Ateliers / Production 350 m²
- Bureaux50 m²
- Salle de réunion / cuisine25 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
