LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL SAINT-JOSEPH

Situé dans le secteur recherché du Butor à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose ce local commercial bénéficiant d’une belle visibilité en bordure d’une route passante, édifié sur une très belle parcelle de 535 m² entièrement clôturée et constructible.
Le bien se compose actuellement d’un hangar d’environ 95 m², construit en 2012.
🔹 Loyer : 1 432 € TTC / mois
🔹 Taxe foncière : environ 900 € à la charge du locataire
🔹 Bail commercial 3/6/9
🔹 Locataire sérieux et stable, en place depuis 2012
🔹 Rentabilité brute nette : environ 6,9 %
⭐ Un véritable potentiel de développement !
La superficie de la parcelle permet d’envisager un agrandissement du local existant ou une reconstruction, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation à moyen/long terme.
Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un locataire fiable, un revenu locatif immédiat et un foncier offrant un potentiel de développement.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14101 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'