Saint-Denis – Ensemble immobilier 460 m² sur terrain de 736 m², idéal promoteur ou investisseur

À destination des promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, MAXImmo vous propose cette opportunité rare située dans un secteur recherché de Saint-Denis qui offre deux possibilités : réhabilitation du bâti existant ou reconstruction intégrale pour un projet neuf. Composition de l’ensemble immobilier : Bâtiment n°1 – Maison SATEC F3 •Construction en dur sous dalle – 1968 •Surface : env. 120 m² environ Bâtiment n°2 – Immeuble R+2 •Construction en dur sous dalle – 1986 •Surface totale : environ 340 m² Terrain total : 736 m² (7a 36ca) cadastré. Données urbanistiques (Zone UD – PLU Saint-Denis) : Emprise au sol autorisée : 80 % Zone urbaine dense – Orientation mixte habitat/commerces Idéal pour un projet de logements collectifs, résidence de services, division parcellaire, ou restructuration commerciale. Points forts : Localisation centrale à Saint-Denis, à proximité des axes stratégiques, de la clinique de Ste Clotilde, de l’Université. •Potentiel de densification important •Secteur attractif et recherché •Plusieurs stratégies possibles : patrimoniale, commerciale ou promotion immobilière Dossier complet sur demande (plans, PLU, diagnostics...) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12697 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Jérôme B. au 06 93 66 10 70 ou par mail à jerome.b@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"