Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Joseph 97480
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Havre de paix à Manapany les Bains – Villa familiale à 10 min du bassin

419 250

Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Joseph 97480
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 400 m²

Au cœur d’un secteur recherché de Manapany Les Bains à Saint-Joseph, à seulement 10 minutes à pied du bassin et 5 minutes en voiture de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette villa nichée en fond d’impasse, véritable havre de paix où calme et douceur de vivre s’installent naturellement.
Développant environ 126 m² habitables sur un terrain d’environ 400 m², la maison offre des espaces pensés pour le confort et la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée / équipée et un séjour ouvert, prolongé par une spacieuse terrasse d’angle ombragée, idéale pour profiter du calme et de l’air marin.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables supplémentaires ainsi qu’une grande salle de bain avec WC et baignoire d’angle, parfaite pour les moments de détente.
À l’extérieur, le charme opère :
Jardin arboré et apaisant
Terrasse fraiche et accueillante
Piscine hors-sol pour se rafraîchir en toute intimité
Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité du littoral
Idéal pour une résidence principale ou secondaire tournée vers la sérénité
Une villa où il fait bon vivre… tout simplement.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 640 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Les points forts du bien

  • Calme
  • Aucun travaux
  • Villa Familiale
  • Secteur recherché
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Description de la piscine
    Piscine hors-sol
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Saint-Joseph 97480
  • Référence
    13640 974-295RBDL-MA

Détail des pièces

  • Séjour
    38,448 m²
  • Dégagement
    1,33 m²
  • Cuisine
    9,20 m²
  • WC
    2,02 m²
  • Bureau / Dressing
    8,89 m²
  • Suite Parentale (Chambre 1 + SDE)
    22,15 m²
  • Dégagement
    1,90 m²
  • Salle de Bain +WC
    10,47 m²
  • Chambre 2
    9,92 m²
  • Chambre 3
    11,64 m²
  • Chambre 4
    10,63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vente
Maison
Saint-Joseph 97480
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