Ensemble immobilier de charme avec piscine à Saint Joseph

MAXImmo vous propose dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur recherché de Bésaves à Saint-Joseph,  ce magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons et d’un appartement T2, répartis sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 476 m² en zone agricole.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et 3 minutes d’un Leader Price, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.
●Terrain arboré et gazonné de 1 476 m²●Deux maisons et un appartement T2●Piscine au sel sécurisée●5 places de stationnement intérieures et 3 extérieures●Panneaux photovoltaïques avec un équilibre moyen annuel annoncé entre consommation personnelle et revente EDF●Portail électrique avec batterie●Installations électriques aux normes●Toitures en aluminium●Chauffe-eau solaires avec résistance dans chaque maison●Fosses septiques individuelles pour chaque maison ●Fibre optique dans la maison principale●Nombreux espaces de rangement dans le jardin, offrant des possibilités complémentaires pour une activité locative saisonnière●Matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir
Cette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son architecture chaleureuse.
●145 m² au sol, complétés par 60 m² de mezzanine●Superbe séjour de 80 m² avec cuisine ouverte●Poutres en bois apparentes●Hauteur sous plafond de 5,70 m●2 chambres et une mezzanine●Cellier●Salle de bains avec douche à l’italienne●2 WC●Magnifique varangue de 120 m², en partie couverte●Élégant escalier en fonte●Huisseries en aluminium
Une maison pleine de caractère, idéale pour profiter d’un cadre de vie spacieux et convivial.
🏡 DEUXIÈME MAISON : CONFORT ET ESPACE PISCINE
Parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une location indépendante, cette seconde maison dispose de :
●2 chambres
●Séjour avec cuisine équipée
●Salle de bains avec douche à l’italienne
●WC séparé
●Terrasse ouverte sur l’espace piscine et Huisseries aluminium
🏊 UN ESPACE EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Profitez d’une belle piscine au sel sécurisée, avec coque en résine, aux dimensions généreuses de 11 m x 3,50 m et d’une profondeur allant de 1,20 m à 1,75 m.
La piscine peut également être couverte. Un local technique dédié complète cet espace de détente.
🏡 UN APPARTEMENT T2 CLIMATISÉ
Un logement supplémentaire qui renforce le potentiel de cet ensemble immobilier :
●Cuisine équipée ouverte sur le séjour
●Une chambre
●Salle de bains avec douche à l’italienne et WC
●Climatisation
Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un lieu de vie permettant d’accueillir vos proches ou un investissement avec plusieurs possibilités locatives, cet ensemble offre de belles perspectives.
Taxe foncière : 3 416 €
Une propriété atypique, soigneusement aménagée, qui mérite toute votre attention !

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14225 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'