Villa F4 130 m² + T2 Petite Ile

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.
🏡 Composition du bien :
Villa F4 d'environ 130 m²
Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² à l’étage
➡️ Possibilité de grande maison familiale,
➡️ ou logement à louer à l’étage,
➡️ ou encore location professionnelle / activité libérale.
🌿 Terrain d'environ 474 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable.
✨ Prestations de qualité :
Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée
2 salles de bain avec douches à l’italienne + wc
2 chambres avec dressing intégré
Brasseurs d’air dans les chambres
Chauffe-eau solaire
Toiture refaite en 2020
2 fosses septiques
Un seul compteur eau et EDF
📍 Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied.
💰 Taxe foncière : 1 300 €
👉 Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14025 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"