Local commercial/professionnel 78 m² - Saint-André, proche gare

MAXImmo vous propose un local commercial/professionnel d’environ 78 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, proche du centre-ville de Saint-André.
Le local bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare, des transports, du stationnement public et de toutes commodités. Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, services administratifs, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, ou toute activité compatible avec l’usage des locaux et le règlement de copropriété.
Le bien se compose d’un espace d’accueil, d’un espace pouvant servir de stockage, d’un sanitaire avec wc et lavabo, ainsi que d’un espace cuisine avec placard technique.
La façade dispose de deux vitrines d’environ 2,50 m chacune, d’une entrée avec portique automatique et d’un rideau métallique à clavier.
Le local est accessible PMR, en bon état général, et était anciennement loué pour des bureaux. Il est actuellement libre de toute occupation.
Conditions financières :
Loyer : 1 900 € HT/HC par mois
Provision sur charges : 109 €/mois comprenant charges de copropriété et TEOM
Eau et électricité : à la charge directe du preneur
Taxe foncière : non refacturée au preneur
Les activités de restauration ou générant nuisances, odeurs, extraction ou bruit devront faire l’objet d’une validation préalable du bailleur et/ou de la copropriété.

Loyer: 2009.00 €* - Honoraires charge locataire : 3800 € TTC - Dépôt de garantie : 1900 € Mandat n° 13775 Réseau MAXImmo -  Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"